Wiltslaan 4

Omschrijving

Deze heerlijke woonboerderij staat aan de rand van het dorp aan een doodlopend laantje. Hier vindt u rust. Toch zijn voorzieningen als scholen en winkels op fietsafstand te bereiken. Voor een uitgebreid voorzieningenniveau kunt u terecht in het nabijgelegen Winschoten waar alle voorzieningen voor handen zijn.

Het gevoel begint al wanneer u van de Hoofdweg afslaat naar de Wiltslaan. U komt tot rust en laat uw beslommeringen achter u. De woonboerderij is omgeven door groen. Oude bomen, weilanden met koeien paarden en schapen. De ooievaars hoor je klepperen op hun paal. In de besloten achtertuin waar u volledige privacy geniet kun je heerlijk toeven op de diverse terrassen. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel.

De indeling is als volgt. Entree/hal welke toegang geeft tot de ouderslaapkamer, voorts bevinden zich aan dezelfde gang een toilet, een badkamer met 2e toilet, een 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer die nu gebruikt wordt als atelier en die een wasbak met koud en warm water heeft. Ook is er een diepe inloopkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige woonkamer met houten vloerdelen. Tegenover de woonkamer is een bilbiotheekruimte. Vanuit de hal komt u in het aangebouwde gedeelte met hierin een grote woonkeuken en een bijkeuken. De woonkeuken is volledig onderkelderd met stahoogte. De woonkeuken is tuingericht en beschikt over openslaande terrasdeuren waardoor binnen vloeiend overgaat naar buiten.

Op de verdieping vindt u een 4e slaapkamer en een bergzolder.


Algemeen: De woning heeft een compleet woonprogramma op de beganegrond en is dus levensloopbestendig. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (Elga 2018) in combinatie met een cv ketel ( Nefit 2017). Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 30 zonnepanelen. 18 stuks uit 2015 en 12 stuks uit 2023. De aanbouw is gerealiseerd in 2005 en beschikt over vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning heeft een grote houten schuur met hierin een garage en dubbele carport. De garage is voorzien van een zolder. Een tuinkas completeert het geheel. Door de ligging aan een doodlopende weg ervaart u rust.

N.B. Omdat het een doodlopende weg betreft kunt u de woning alleen bereiken via de ingang aan de Hoofdweg!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.254,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 3245 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1003 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wedde Sectie K Perceelnummer 1063 Oppervlakte 3245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties